专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能以协议方式约定来改变法律确定的管辖。最常见的专属管辖就是不动产专属管辖，如果离婚后财产纠纷涉及不动产，是否适用专属管辖？潇耀律师将围绕此问题进行解析，供大家参考。

上文说到，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，适用专属管辖。如果离婚后财产纠纷涉及不动产，也适用专属管辖吗？

我们认为此类纠纷不适用不动产专属管辖，而适用一般地域管辖原则。

依据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条的规定，不动产专属管辖中的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

夫妻离婚后因履行财产分割协议而发生纠纷的，为离婚后财产纠纷，属于因离婚这一人身关系事项而引发的财产分割事宜的问题，应依照一般地域管辖的规定处理，由被告住所地或经常居住地人民法院管辖，即便离婚后财产分割涉及不动产，由于离婚后财产纠纷不属于物权纠纷，故不适用不动产专属管辖。