专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能以协议方式约定来改变法律确定的管辖。最常见的专属管辖就是不动产专属管辖，如果离婚后财产纠纷涉及不动产，是否适用专属管辖？潇耀律师将围绕此问题进行解析，供大家参考。

一、一般地域管辖

一般地域管辖是原告就被告原则，即《民事诉讼法》第二十二条:对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、约定管辖

《民事诉讼法》第三十五条:合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

三、专属管辖

《民事诉讼法》第三十四条：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。