债务人或第三人为履行债务人的主债务设定了抵押权的，在享有抵押权的债权人在催讨主债务不成时，完全可以利用抵押权的优势进行催讨，但必须注意以下几点：

1、抵押权是一种担保物权，其设定的目的在于保证债的履行。

2、应保证抵押物的交换价值。

3、行使优先受偿权和费用偿还请求权。

4、如抵押物被抵押人转让给第三人，并为第三人所有时，抵押权人仍可在债务不履行义务时行使抵押权。