房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。涉及房屋租赁方面的纠纷也是经常发生，潇耀律师近期将围绕房屋租赁的相关法律知识进行解析，供大家参考。

房屋租赁合同无效，经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担?

1、未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2、已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

3、承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;

(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

需要注意的是：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。