发布日期:2022-08-09 浏览次数:738次
一、物业公司是否可以对业主进行罚款?
罚款是一种行政处罚行为,只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款,其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为,物业公司是不能罚款的。
但物业公司可以通过与业主签订物业服务合同,约定违约行为和违约责任,一旦业主违反合同约定,发生乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等违约行为,物业公司就能要求业主承担违约责任。
二、业主家被盗,物业公司是否一定要赔偿?
业主家中被盗,盗窃者为直接侵权人,物业公司在其责任范围内承担相应赔偿责任,具体赔偿比例由法院根据个案的不同情况而定。
一般法院会综合物业公司的服务过错程度、物业公司的违约行为是否影响了案件侦破、盗窃者是否已经退赔业主损失等因素认定物业公司是否应承担赔偿责任以及应承担赔偿责任的比例。如物业公司已经尽到相应义务,不承担赔偿责任;未尽到相应义务,存在物业公司应承担赔偿责任情形的,由法院根据个案的具体情形,判定物业公司需要承担的赔偿责任比例及赔偿金额。
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