申请执行人主张登记在案外人名下的不动产属于被执行人所有，法院能否执行该不动产？
    登记在案外人名下的土地使用权、房产等不动产，案外人书面认可该不动产实际属于被执行人的，法院可以采取执行措施。

案外人否认该不动产属于被执行人，法院不能直接执行。经当事人提起诉讼或通过其他法律程序确认权属后，法院方可执行该不动产。