出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。租房人如果想购买出租人的房屋， 应当在15日内明确表示自己要购买，否则放弃优先购买权。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房产出卖给近亲属的，租房人的优先购买权受到限制 。

《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。