民商事领域遵循“意思自治”原则，合同有约定从约定，即租赁合同中约定出现不可抗力(含疫情)，承租方可以主张减免租金，则双方可以按照合同约定的方式减免租金;如无约定，参考2003年《最高人民法院关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》(三)由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。根据“公平原则”，承租方可以和出租方协商减免租金事宜。无法协商一致的，承租方仍应支付租金。