融资租赁合同，是出租人（买受人）根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人向出租人（买受人）支付租金的合同。潇耀律师近期将围绕融资租赁合同的相关内容为专题进行解析，供大家参考。

融资合同中租赁物的归属问题：

一、融资租赁合同有效，租赁物归属问题

1、在融资租赁合同中，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人。如果出租人和承租人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。  

2、租赁物归承租人：出租人和承租人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

3、租赁物归出租人:出租人和承租人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。

二、融资租赁合同无效，租赁物归属问题

1、融资租赁合同无效，出租人和承租人就租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。

2、因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。