民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中，故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方做出错误的表示的行为。潇耀律师就民事欺诈相关问题进行专题分析，供大家参考。

房屋买卖合同中的欺诈：

在房屋买卖中，特别是二手房买卖中，欺诈的情况也经常发生，如：凶宅。我国法律虽然没有明确房屋出卖方应披露的信息包括“交易房屋是否存在非正常死亡的情况”，但大众对“凶宅”有忌讳心理是普遍传统风俗，这种风俗或许有迷信成分在内，但并非明显有害，因趋利避害、择善而居并不违背正面积极的道德良俗，然而这种忌讳心理往往会影响购房者的购房意愿。

出卖方在磋商房产买卖事宜时，未将凶宅情况披露，隐瞒真实情况，买卖双方在信息不对称的情况下，买受方丧失真实情况的知情权，违背了买受方真实意思的决定。此种情况下，买受方即受欺诈方可通过诉讼行使撤销权，应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

另外，特定合同所明确约定的内容也构成说明义务的来源，如当事人就某特定事项有明确约定，违反该约定的行为属于故意隐瞒，受欺诈方可以行使撤销权。如：培训机构未能提供与合同约定内容相符的师资，也可认定为欺诈行为。