2017年4月18日以前，西安市住房限购区域范围内购买的商品住房，自房买卖合同网签备案时间起满5年方可上市交易；限购区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

2017年4月18日之后，西安市住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

注：通过司法程序、直系亲属赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经适房等不受以上限制。