合同的解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。潇耀律师围绕相关内容进行解析，供大家参考。

一、合同的解除以合同有效为基础

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

二、合同的解除应具备解除的条件

合同有效且生效后，合同的当事人应守约履行，不得擅自变更或解除。合同只有在满足协商解除、约定解除、法定解除的三种情况下，才可以解除合同，这也说明合同解除必须具备一定的条件。

三、合同的解除应有解除行为

合同的有效及具备解除条件是合同解除的前提，在合同解除的条件具备时，合同并不一定解除，还需要有解除行为。也就是说，合同虽然有违约情形，但不一定达到合同解除的条件，不发生解除的法律效果，只是违约方需要按照合同约定承担违约责任。

四、合同解除的法律效果

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。