随着人们生活水平的提高，住宅小区品质也在不断提供，小区是业主的家园，业主可以决定哪些事项呢？潇耀律师就相关问题进行分析，供大家参考。

业主依照法定程序共同决定解聘物业公司的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前60日书面通知物业公司，但是合同对通知期限另有约定的除外。如解除合同造成物业公司损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

 物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。  物业服务期限届满前，物业公司不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。  

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业公司的决定，物业公司继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。物业公司和业主可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前60日书面通知对方。

物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业公司之前，原物业公司应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。物业服务合同终止的，原物业公司应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会或者其指定的人，配合新物业公司做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。如原物业公司未按前述履行义务的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，造成业主损失的，应当赔偿损失。