随着住房制度的改革和高层建筑物的大量出现，住宅小区越来越多，业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权的重要权利。建筑物区分所有权是高层或者多层建筑物产生，并在一栋建筑物存在多个所有权人后出现的物权种类。潇耀律师就建筑物区分所有权问题进行分析，供大家参考。

建筑物区分所有权中的共有部分的分类？

1、法定共有：法律或行政法规规定为共有，如物业管理用房、道路、绿地。

2、约定共有：具备独立性，可以单独作为所有权标的，但由合同双方约定为共有的部分。如架空层、地下室、会所。

3、天然共有：在构造上和使用上不具备独立性，仅为专有部分提供某些功能，与专有部分存在必然联系，不能单独作为所有权标的的部分，一般也不具备登记条件。包括建筑物的基本结构部分、公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间。